Salariul mediu net în România
Conform celor mai recente date, salariul mediu net în România a evoluat astfel:
- Octombrie 2024: 5.268 lei, în creștere cu 0,8% față de luna precedentă, conform Romania Libera.
- Noiembrie 2024: 5.388 lei, marcând o creștere de 2,3% față de octombrie și de 13,1% comparativ cu noiembrie 2023, conform Economedia
- Decembrie 2024: 5.645 lei, înregistrând o creștere de 4,8% față de noiembrie și de 11,1% față de decembrie 2023 conform Ziarul Financiar
Aceste creșteri au fost influențate de factori sezonieri, precum acordarea primelor de sărbători și a altor beneficii ocazionale.
Prețul mediu al unui metru pătrat în România
Prețul mediu al unui metru pătrat util în România variază semnificativ în funcție de oraș și de tipul proprietății. La începutul anului 2025, prețul mediu național pentru apartamente era de aproximativ 1.710 euro/mp util.
Compararea salariilor medii din țările UE cu prețul pe metru pătrat al locuințelor
Piața imobiliară din Uniunea Europeană (UE) prezintă variații semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor și salariile medii. Un indicator esențial pentru a evalua accesibilitatea locuințelor este raportul dintre prețul mediu pe metru pătrat și salariul mediu net lunar.
Indicele de accesibilitate a locuințelor în România
În România, indicele de accesibilitate a locuințelor este de 1,44. Acest lucru înseamnă că un român cu salariul mediu are nevoie de 1,44 salarii pentru a achiziționa un metru pătrat de locuință. Această valoare plasează România la jumătatea clasamentului în UE în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor.
Comparativ cu alte țări europene
Indicele de accesibilitate în alte state UE:
- Bulgaria – 1,44
- Ungaria – 1,86
- Slovenia, Grecia, Croația – Aproximativ 2
- Cehia – 2,15
- Polonia – 2,18
- Slovacia – 2,55
- Germania – 1,72
- Franța – 1,81
- Danemarca – 0,91
- Suedia – 1,05
Astfel, locuințele din România sunt mai accesibile comparativ cu cele din țările vecine și chiar față de principalele economii europene.
Disparități regionale în România
Există diferențe notabile între orașele din România:
- București – Indicele de accesibilitate este de 1,28, ceea ce indică faptul că un bucureștean cu salariul mediu are nevoie de 1,28 salarii pentru a achiziționa un metru pătrat de locuință.
- Cluj-Napoca – Indicele este de 2,3, ceea ce face orașul cel mai puțin accesibil din România din punct de vedere imobiliar.
Accesibilitatea locuințelor în capitalele europene
Bucureștiul se numără printre cele mai accesibile capitale europene pentru achiziția de locuințe, cu un indice de 1,5. Alte capitale cu locuințe accesibile includ:
- Madrid – 1,08
- Bruxelles – 1,23
- Nicosia – 1,25
- Riga – 1,35
- Sofia – 1,45
La polul opus, cele mai puțin accesibile capitale sunt:
- Praga – 2,9
- Valletta – 2,98
- Paris – 3,04
Concluzie
Comparând salariile medii cu prețul pe metru pătrat al locuințelor în țările UE, observăm că România oferă una dintre cele mai accesibile piețe imobiliare. Totuși, există disparități regionale semnificative, cu orașe precum Cluj-Napoca unde accesibilitatea este mai redusă.
La nivel european, țările nordice precum Danemarca și Suedia se remarcă printr-o accesibilitate crescută a locuințelor, în timp ce țări precum Cehia și Slovacia prezintă provocări mai mari pentru potențialii cumpărători.
